10 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 54.67 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 2 locaux.
35 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1468 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1472 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 106 mètres
- - Nîmes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 392 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 34 mètres
Ventes au 10 Rue du Cirque Romain
Les 35 ventes au 10 Rue du Cirque Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cirque Romain, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 10 Rue du Cirque Romain se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cirque Romain se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cirque Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cirque Romain est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 10 Rue du Cirque Romain à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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