23 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 190 mètres
- - Nîmes à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 466 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cirque Romain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cirque Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cirque Romain, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 23 Rue du Cirque Romain se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cirque Romain se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.24 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 23 Rue du Cirque Romain à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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