31 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 177 mètres
- - Nîmes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 522 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 173 mètres
Ventes au 31 Rue du Cirque Romain
Une vente a été recensée au 31 Rue du Cirque Romain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cirque Romain, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 31 Rue du Cirque Romain se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Cirque Romain se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 31 Rue du Cirque Romain à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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