35 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 677 € à 2 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°33 et de 3.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 166 mètres
- Nîmes à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 537 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 538 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1172 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 487 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 255 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Cirque Romain

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Cirque Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue du Cirque Romain(1 875€)

37 Rue du Cirque Romain(1 856€)

20 Rue du Cirque Romain(2 161€)

39 Rue du Cirque Romain(2 206€)

41 Rue du Cirque Romain(2 206€)

16 Rue Vauban(1 961€)

9 Rue Vauban(1 914€)

18 Rue Vauban(2 114€)

Prix du 35 Rue du Cirque Romain dans son marché local

Prix du 35 Rue du Cirque Romain par rapport à la voie

Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 35 Rue du Cirque Romain se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Cirque Romain se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.69 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,648 €)

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,070 €)

Place Montcalm, 30900 Nîmes(2,510 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Cirque Romain

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Cirque Romain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.