9 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 45 mètres
- - Nîmes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 335 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 33 mètres
Ventes au 9 Rue du Cirque Romain
Les 2 ventes au 9 Rue du Cirque Romain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cirque Romain, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 9 Rue du Cirque Romain se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cirque Romain se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cirque Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cirque Romain est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
