1 Rue du Commandant René Mouchotte, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant René Mouchotte, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant René Mouchotte, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 688 mètres
- - Collège Jules Verne à 341 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1570 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant René Mouchotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant René Mouchotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant René Mouchotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant René Mouchotte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant René Mouchotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant René Mouchotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant René Mouchotte dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant René Mouchotte par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant René Mouchotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 Rue du Commandant René Mouchotte se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant René Mouchotte par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant René Mouchotte se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant René Mouchotte à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant René Mouchotte est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
