2 Rue du Commandant René Mouchotte, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant René Mouchotte, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant René Mouchotte, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 684 mètres
- - Collège Jules Verne à 322 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1572 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 338 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant René Mouchotte
Les 4 ventes au 2 Rue du Commandant René Mouchotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant René Mouchotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant René Mouchotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant René Mouchotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant René Mouchotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant René Mouchotte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant René Mouchotte par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant René Mouchotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue du Commandant René Mouchotte se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant René Mouchotte par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant René Mouchotte se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant René Mouchotte à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant René Mouchotte est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 2 Rue du Commandant René Mouchotte à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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