8 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duprato, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Du Teil à 45 mètres
- - Nîmes à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 146 mètres
- - Collège Capouchiné à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 254 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duprato
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duprato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duprato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duprato, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duprato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duprato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duprato dans son marché local
Prix du 8 Rue Duprato par rapport à la voie
Sur Rue Duprato, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 8 Rue Duprato se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duprato par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duprato se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duprato à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duprato est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
