163 Rue Emile Vidal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Emile Vidal, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°137 mais supérieur de 19.09 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Emile Vidal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 738 mètres
- - Collège Capouchiné à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 108 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 658 mètres
- - Ecole primaire René Char à 459 mètres
Ventes au 163 Rue Emile Vidal
Les 8 ventes au 163 Rue Emile Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Emile Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Emile Vidal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Emile Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Emile Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Emile Vidal dans son marché local
Prix du 163 Rue Emile Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 163 Rue Emile Vidal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Emile Vidal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Emile Vidal se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Emile Vidal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Emile Vidal est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
