2 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emilien Dumas, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 2 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 966 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 561 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emilien Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emilien Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emilien Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emilien Dumas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emilien Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Emilien Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue Emilien Dumas se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emilien Dumas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emilien Dumas se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.45 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
