2 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 976 €

de 2 745 € à 3 551 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1887,

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À propos du 2 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emilien Dumas à 110 mètres
- Nîmes à 1430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 966 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 561 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1146 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 280 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 271 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emilien Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emilien Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Emilien Dumas(3 028€)

6 Rue Emilien Dumas(2 824€)

6 bis Rue Emilien Dumas(2 830€)

5 Rue Emilien Dumas(3 072€)

8 Rue Emilien Dumas(2 835€)

23 Avenue Georges Pompidou(2 969€)

25 Avenue Georges Pompidou(3 049€)

1 Rue de Pouzols(2 931€)

Prix du 2 Rue Emilien Dumas dans son marché local

Prix du 2 Rue Emilien Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Emilien Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Rue Emilien Dumas se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emilien Dumas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emilien Dumas se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.39 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,787 €)

Impasse Ducamp, 30900 Nîmes(2,612 €)

Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,689 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emilien Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emilien Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.