6 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emilien Dumas, affiche un prix moyen de 2 610 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 966 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 573 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 275 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emilien Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emilien Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emilien Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emilien Dumas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emilien Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emilien Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emilien Dumas dans son marché local
Prix du 6 Rue Emilien Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 6 Rue Emilien Dumas se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emilien Dumas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emilien Dumas se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emilien Dumas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emilien Dumas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
