17 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 131 mètres
- - Nîmes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 299 mètres
- - Collège Feuchères à 323 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 124 mètres
Ventes au 17 Rue Fenelon
Une vente a été recensée au 17 Rue Fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fenelon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 17 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 17 Rue Fenelon se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fenelon se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fenelon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fenelon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
