20 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 153 mètres
- - Nîmes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 323 mètres
- - Collège Feuchères à 311 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 345 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 124 mètres
Ventes au 20 Rue Fenelon
Une vente a été recensée au 20 Rue Fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fenelon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 20 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 20 Rue Fenelon se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fenelon se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fenelon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fenelon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
