23 b Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Fenelon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°30 bis et de 8.66 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 b Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 21 mètres
- - Nîmes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 201 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 242 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 221 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 179 mètres
Ventes au 23 b Rue Fenelon
Les 5 ventes au 23 b Rue Fenelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 23 b Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 23 b Rue Fenelon se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Fenelon se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.28 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 b Rue Fenelon
Les biens actuellement en vente autour du 23 b Rue Fenelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 b Rue Fenelon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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Capitelles Immobilier
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Elodie CHARDOT
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