30 bis Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°23 b mais supérieur de 10.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 25 mètres
- - Nîmes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 205 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 247 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 225 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Fenelon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 30 bis Rue Fenelon se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Fenelon se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Fenelon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Fenelon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
