35 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaucaire.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 107 mètres
- - Nîmes à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 120 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 163 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 129 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fenelon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 35 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 35 Rue Fenelon se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Fenelon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.63 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 35 Rue Fenelon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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