11 Rue Fernand Granon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fernand Granon, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fernand Granon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 99 mètres
- - Nîmes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 350 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 330 mètres
Ventes au 11 Rue Fernand Granon
Les 2 ventes au 11 Rue Fernand Granon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fernand Granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fernand Granon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fernand Granon dans son marché local
Prix du 11 Rue Fernand Granon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Rue Fernand Granon se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fernand Granon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fernand Granon se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fernand Granon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fernand Granon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
