35 Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Enceinte antique à 397 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 71 mètres
- - Nîmes à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 892 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 520 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Florian dans son marché local
Prix du 35 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 35 Rue Florian se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Florian se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Florian
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Florian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabrice TREMOULINAS
nimes 30000
1 annonces en vente chez Flatway
Nemausa Immobilier
nimes 30900
112 annonces en vente chez Flatway
Fabienne RUBI
nimes 30000
18 annonces en vente chez Flatway
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