37 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 110 €

de 1 761 € à 2 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°35 et de 15.02 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 37 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emilien Dumas à 64 mètres
- Nîmes à 1310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 880 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 529 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 400 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 232 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Florian(2 353€)

42 Rue Florian(2 483€)

22 Rue Sainte-Catherine(2 116€)

19 Rue Sainte-Catherine(2 120€)

17 Rue Sainte-Catherine(2 118€)

18 Rue Sainte-Catherine(2 433€)

16 Rue Sainte-Catherine(2 716€)

26 Rue de la Bienfaisance(1 988€)

Prix du 37 Rue Florian dans son marché local

Prix du 37 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 37 Rue Florian se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Florian se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.12 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(2,887 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(2,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.