15 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 628 mètres
- - Collège Révolution à 379 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 858 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 407 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Grangent
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Grangent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 15 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 15 Rue Grangent se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Grangent se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Grangent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Grangent est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
