11 b Rue Graverol, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Graverol, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 b Rue Graverol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 139 mètres
- - Nîmes à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 536 mètres
- - Collège Révolution à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 681 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Graverol
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Graverol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Graverol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Graverol, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Graverol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Graverol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Graverol dans son marché local
Prix du 11 b Rue Graverol par rapport à la voie
Sur Rue Graverol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 11 b Rue Graverol se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Graverol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue Graverol se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.62 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 11 b Rue Graverol à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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