18 e Rue Graverol, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 e Rue Graverol, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 27.82 % à celui du n°18 f et de n°22 a.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 e Rue Graverol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 512 mètres
- - Collège Révolution à 289 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 766 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 341 mètres
Ventes au 18 e Rue Graverol
Les 2 ventes au 18 e Rue Graverol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Rue Graverol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Rue Graverol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Rue Graverol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Rue Graverol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Rue Graverol dans son marché local
Prix du 18 e Rue Graverol par rapport à la voie
Sur Rue Graverol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 18 e Rue Graverol se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Rue Graverol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 e Rue Graverol se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.29 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 18 e Rue Graverol à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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