6 Rue Graverol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Graverol, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°9 et du 6.66 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Graverol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 95 mètres
- - Nîmes à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 543 mètres
- - Collège Révolution à 252 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 662 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 173 mètres
Ventes au 6 Rue Graverol
Une vente a été recensée au 6 Rue Graverol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Graverol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Graverol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Graverol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Graverol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Graverol dans son marché local
Prix du 6 Rue Graverol par rapport à la voie
Sur Rue Graverol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 6 Rue Graverol se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Graverol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Graverol se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Graverol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Graverol est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
