11 Rue Guizot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1181 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 82 mètres
- - Nîmes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 678 mètres
- - Collège Révolution à 249 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 498 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guizot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 11 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Rue Guizot se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guizot se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guizot est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
