10 Rue Guizot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°8 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général Perrier.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1005 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1224 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 75 mètres
- - Nîmes à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 669 mètres
- - Collège Révolution à 254 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 502 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guizot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 10 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 10 Rue Guizot se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guizot se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guizot est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
