2 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Bataille, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 12 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 129 mètres
- - Nîmes à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 576 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 523 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Bataille
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Bataille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Bataille dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Rue Henri Bataille se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Bataille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Bataille se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Bataille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Bataille est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
