3 Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 424 €

de 1 167 € à 1 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 127 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 75 mètres
- Nîmes à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 660 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 622 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 661 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 110 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 239 mètres

Ventes au 3 Rue Jean Bruce

Les 2 ventes au 3 Rue Jean Bruce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 août 2020

89 000 €(1 219 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

3 Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes

29 août 2023

110 500 €(1 578 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.03 m²

3 Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Jean Bruce(1 275€)

1 Rue Jean Bruce(1 437€)

8 Rue Claude Mellarède(1 402€)

32 Rue de la Samaritaine(1 212€)

32 b Rue de la Samaritaine(1 332€)

97 b Route de Beaucaire(1 435€)

97 c Route de Beaucaire(1 244€)

30 Rue de la Samaritaine(1 340€)

Prix du 3 Rue Jean Bruce dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Bruce par rapport à la voie

Sur Rue Jean Bruce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 Rue Jean Bruce se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Bruce par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bruce se situe 38.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 49.47 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes(1,603 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Charrier, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes(1,523 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Bruce

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Bruce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.