20 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Crespon, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 2070 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 553 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 281 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Crespon
Les 6 ventes au 20 Rue Jean Crespon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Crespon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Crespon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Crespon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Crespon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Crespon dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Crespon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Crespon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 20 Rue Jean Crespon se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Crespon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Crespon se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Crespon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Crespon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
