2 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 240 € à 2 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 4 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 59 mètres
- Nîmes à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 878 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 921 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 839 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 447 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Larguier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Larguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Léo Larguier(2 165€)

1 Rue Léo Larguier(2 148€)

6 Rue Léo Larguier(2 317€)

8 Rue Léo Larguier(2 328€)

10 Rue Léo Larguier(2 317€)

12 Rue Léo Larguier(2 319€)

3 Rue Léo Larguier(2 326€)

14 Rue Léo Larguier(2 323€)

Prix du 2 Rue Léo Larguier dans son marché local

Prix du 2 Rue Léo Larguier par rapport à la voie

Sur Rue Léo Larguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue Léo Larguier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léo Larguier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Larguier se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.92 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Avenue Pierre Mendès France, 30900 Nîmes(1,517 €)

Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes(2,520 €)

Impasse du Viognier, 30900 Nîmes(1,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léo Larguier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léo Larguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.