2 Rue Maffei, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 044 €

de 1 599 € à 2 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Maffei, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°4 et de 29.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 2 Rue Maffei, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 16 parkings - 2623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0094 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 59 mètres
- Nîmes à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 367 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 344 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 380 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 355 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 326 mètres

Ventes au 2 Rue Maffei

Les 2 ventes au 2 Rue Maffei donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

85 000 €(1 395 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.94 m²

2 Rue Maffei, 30900 Nîmes

26 août 2024

68 000 €(1 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.06 m²

2 Rue Maffei, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Maffei(1 766€)

1 Rue Maffei(1 581€)

3 Rue Maffei(1 798€)

5 Rue Maffei(1 893€)

8 Rue Maffei(1 796€)

7 Rue Maffei(1 902€)

5 Rue Josias Paut(2 050€)

7 Rue Josias Paut(2 045€)

Prix du 2 Rue Maffei dans son marché local

Prix du 2 Rue Maffei par rapport à la voie

Sur Rue Maffei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Rue Maffei se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maffei par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maffei se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.47 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Cordier, 30900 Nîmes(1,930 €)

Rue Josias Paut, 30900 Nîmes(1,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Maffei

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maffei apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.