16 bis Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 413 mètres
- - Collège Capouchiné à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 294 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Marcel Cabos
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Marcel Cabos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Marcel Cabos, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 16 bis Rue Marcel Cabos se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Marcel Cabos se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Marcel Cabos à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Marcel Cabos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
