17 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°15 et du 0.42 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 90 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 421 mètres
- - Collège Capouchiné à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 302 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 202 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Cabos
Les 6 ventes au 17 Rue Marcel Cabos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Cabos, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 17 Rue Marcel Cabos se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Cabos se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Cabos à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Cabos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
