18 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0099 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 416 mètres
- - Collège Capouchiné à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 298 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 193 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Cabos
Les 3 ventes au 18 Rue Marcel Cabos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Cabos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 18 Rue Marcel Cabos se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Cabos se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Cabos à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Cabos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 18 Rue Marcel Cabos à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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