31 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Cabos, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°19 et du 6.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Cabos, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 444 mètres
- - Collège Capouchiné à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 328 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Cabos
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Cabos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Cabos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Cabos, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Cabos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Cabos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Cabos dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Cabos par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 31 Rue Marcel Cabos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Cabos par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Cabos se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Cabos à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Cabos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
