4 Rue Maubet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maubet, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maubet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 61 mètres
- - Nîmes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 474 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 405 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 142 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Maubet
Les 3 ventes au 4 Rue Maubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maubet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maubet dans son marché local
Prix du 4 Rue Maubet par rapport à la voie
Sur Rue Maubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Rue Maubet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maubet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maubet se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maubet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maubet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
