40 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 et de 9.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 42 mètres
- - Nîmes à 1509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 753 mètres
- - Collège Révolution à 251 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 704 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 40 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 40 Rue Ménard se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ménard se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.66 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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