23 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°23 a et de 0.64 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 23 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 62 parkings - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 810 mètres
- - Collège Jules Verne à 375 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1446 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 214 mètres
Ventes au 23 Rue Montaury
Les 7 ventes au 23 Rue Montaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 23 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 23 Rue Montaury se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montaury se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.96 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
