3 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 731 €

de 1 542 € à 1 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 103 mètres
- Nîmes à 1509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1055 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 568 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1138 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 185 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montaury

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Montaury(1 811€)

1 b Rue Montaury(1 727€)

10 Rue Montaury(1 772€)

1 a Rue Montaury(1 729€)

5 b Rue Montaury(1 771€)

2 Rue Montaury(1 729€)

1 Rue Montaury(1 731€)

29 Rue Jean Crespon(1 691€)

Prix du 3 Rue Montaury dans son marché local

Prix du 3 Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Rue Montaury se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaury se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.57 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,433 €)

Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes(2,875 €)

Chemin de Pissevin, 30900 Nîmes(2,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.