44 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montaury, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°23 a et de 2.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 767 mètres
- - Collège Jules Verne à 360 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1489 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 44 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 44 Rue Montaury se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montaury se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.69 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
