4 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 108 parkings - 1756 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 124 mètres
- - Nîmes à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 502 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 455 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 595 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Semard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Rue Pierre Semard se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Semard se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Semard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Semard est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 4 Rue Pierre Semard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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