6 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 509 mètres
- - Collège Révolution à 397 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 884 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 434 mètres
Ventes au 6 Rue Porte Cancière
Les 2 ventes au 6 Rue Porte Cancière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Cancière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 6 Rue Porte Cancière se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Cancière se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Cancière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Cancière est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
