3 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verdet, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0969 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 185 mètres
- - Nîmes à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 342 mètres
- - Collège Feuchères à 341 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 366 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Verdet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Verdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verdet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verdet dans son marché local
Prix du 3 Rue Verdet par rapport à la voie
Sur Rue Verdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 3 Rue Verdet se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verdet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verdet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verdet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verdet est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
