7 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verdet, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verdet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1475 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1270 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1271 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 154 mètres
- - Nîmes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 308 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 336 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 333 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Verdet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Verdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verdet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verdet dans son marché local
Prix du 7 Rue Verdet par rapport à la voie
Sur Rue Verdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 Rue Verdet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verdet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verdet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verdet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verdet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 7 Rue Verdet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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