1 bis Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 27.24 % à celui du n°13 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Rossignols, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 bis Rue des Rossignols se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Rossignols par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Rossignols se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 4.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Rossignols à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Rossignols est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
