1 bis Impasse Riquet, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Riquet, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Riquet, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 201 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Riquet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Riquet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Riquet par rapport à la voie
Sur Impasse Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 bis Impasse Riquet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Riquet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Riquet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 4.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Riquet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Riquet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 1 bis Impasse Riquet à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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