4 Impasse Vauban, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vauban, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 82 parkings - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 324 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vauban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Impasse Vauban se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vauban se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vauban à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vauban est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
