6 Impasse Vauban, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 et de n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Vauban, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 335 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 199 mètres
Ventes au 6 Impasse Vauban
Une vente a été recensée au 6 Impasse Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Vauban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 6 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Impasse Vauban se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Vauban par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Vauban se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 10.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Vauban à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Vauban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 6 Impasse Vauban à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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