11 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Alée de la Luzerne, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0751 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 125 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 843 mètres
- - Collège Léon Blum à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Alée de la Luzerne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Alée de la Luzerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Alée de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Alée de la Luzerne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Alée de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Alée de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Alée de la Luzerne dans son marché local
Prix du 11 Alée de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Alée de la Luzerne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 11 Alée de la Luzerne se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Alée de la Luzerne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Alée de la Luzerne se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -7.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 11 Alée de la Luzerne à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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