19 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Alée de la Luzerne, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léon Blum à 143 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 884 mètres
- - Collège Léon Blum à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Alée de la Luzerne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Alée de la Luzerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Alée de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Alée de la Luzerne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Alée de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Alée de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Alée de la Luzerne dans son marché local
Prix du 19 Alée de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Alée de la Luzerne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 19 Alée de la Luzerne se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Alée de la Luzerne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Alée de la Luzerne se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Alée de la Luzerne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 19 Alée de la Luzerne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Alée de la Luzerne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 19 Alée de la Luzerne à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
