4 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Alée de la Luzerne, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 121 parkings - 1863 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0696 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léon Blum à 163 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 890 mètres
- - Collège Léon Blum à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 544 mètres
Ventes au 4 Alée de la Luzerne
Une vente a été recensée au 4 Alée de la Luzerne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Alée de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Alée de la Luzerne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Alée de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Alée de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Alée de la Luzerne dans son marché local
Prix du 4 Alée de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Alée de la Luzerne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Alée de la Luzerne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Alée de la Luzerne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Alée de la Luzerne se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 6.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 4 Alée de la Luzerne à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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